Notre spécialité
Climatisation sans groupe extérieur à Paris
L’assemblée générale a voté contre, le PLU interdit tout équipement visible, la cour fait quatre mètres carrés : à Paris, le groupe extérieur est très souvent impossible. Quatre solutions légales existent — on vous dit laquelle est faisable chez vous, et à quel prix.
Le contexte
Pourquoi le groupe extérieur est-il si souvent refusé ?
Quatre verrous se combinent dans la capitale. Le règlement de copropriété d’abord : poser un groupe en façade, en toiture ou dans une cour commune touche aux parties communes et à l’aspect extérieur — cela relève d’un vote en assemblée générale, très souvent défavorable. Le PLU de Paris ensuite, qui proscrit les équipements techniques visibles depuis la voie publique. Les secteurs protégés encore : dans le Marais, sur l’Île Saint-Louis ou aux abords des monuments historiques, l’Architecte des Bâtiments de France refuse ce qui altère la façade. La configuration enfin : courettes minuscules où le bruit se réverbère, toitures en zinc sur lesquelles on ne fixe rien sans refaire l’étanchéité.
Résultat : une part importante des projets parisiens ne peut pas passer par le split classique. C’est exactement pour ces situations que Climpositive s’est spécialisée — et quand le groupe extérieur est autorisé, nous le posons aussi, car c’est alors la solution la plus silencieuse et la plus économique.
Les solutions
Quatre façons de climatiser sans rien poser dehors
Chaque configuration a sa réponse : mur sur l'extérieur, placard technique, cloison à doubler ou projet d'immeuble entier.
Monobloc sans unité extérieure
Deux carottages Ø 162 mm, deux grilles fines en façade — posé en une journée, réversible chaud/froid.
2 800 – 5 000 € / pièce
DécouvrirCondensation par eau
Le groupe dans un placard ou un local technique, raccordé à un circuit d'eau fermé. Zéro impact façade, silence total côté rue.
6 500 – 14 000 € selon puissance
DécouvrirMonobloc encastré / gainable
Invisible une fois les travaux finis : encastré dans la cloison ou en allège de fenêtre. La réponse haut de gamme aux intérieurs à moulures.
4 200 – 6 400 € / pièce
DécouvrirBoucle d'eau fermée en copropriété
Un dry-cooler mutualisé en toiture, une boucle qui dessert tous les lots. La solution à l'échelle de l'immeuble, à porter en AG.
à partir de 15 000 € (immeuble)
DécouvrirFourchettes indicatives TTC, pose comprise, hors contraintes spécifiques. Seule une visite technique gratuite permet d'établir un prix ferme.
Transparence
Et la climatisation à eau perdue ?
Une fausse bonne idée en logement parisien
L’eau potable qui traverse le condenseur puis part à l’égout : séduisant sur le papier, mais le règlement sanitaire de Paris (article 16.6) soumet ces dispositifs à des exigences techniques strictes — aucun retour d’eau modifiée, rupture de charge — et le Code de la santé publique prohibe les usages abusifs d’eau potable. Nous ne l’installons pas — et le même matériel, raccordé en circuit fermé, devient notre solution condensation par eau, parfaitement légale. Tout comprendre sur l’eau perdue.
Près de chez vous
La climatisation sans groupe extérieur, arrondissement par arrondissement
Paris 4e
Secteur sauvegardé intégral : aucune émergence technique tolérée en façade, sur cour comme sur rue, sans avis conforme de l'ABF
Paris 9e
Copropriétés haussmanniennes densément habitées où le bruit en cour fait échouer les demandes de groupe extérieur
Paris 17e
Un contraste marqué : des AG haussmanniennes attachées à la pierre de taille côté Monceau, et aux Batignolles des cours végétalisées minuscules où le moindre bourdonnement de condenseur déclenche un conflit de voisinage.
Paris 18e
Le site protégé de la Butte : toute modification d'aspect visible — même deux grilles de 16 cm — passe devant l'Architecte des Bâtiments de France, et les toits en zinc emblématiques n'accueillent aucun équipement.
Quelle solution est faisable chez vous ?
Deux minutes avec notre assistant pour une fourchette indicative, puis une visite technique gratuite pour un prix ferme. Pour aller plus loin : le guide complet 2026 et notre grille de tarifs.