Nos solutions
Le groupe de climatisation dans un placard, pas sur la façade
Un groupe à condensation par eau — type Tekno Point ou LTB — s'installe dans un placard, une arrière-boutique ou un local technique. Le condenseur est refroidi par un circuit d'eau raccordé, pas par l'air extérieur : zéro élément en façade, zéro bruit côté rue. La solution de prédilection des boutiques, bureaux et appartements sans mur exploitable.
Pour qui c'est fait
- Boutiques et commerces dont la devanture est protégée ou classée : rien ne change côté rue.
- Bureaux et professions libérales en immeuble haussmannien mixte, où l'AG refuse tout groupe en façade ou en courette.
- Appartements sans mur donnant sur l'extérieur dans la pièce à climatiser.
- Locaux disposant d'un placard, d'une arrière-boutique ou d'un local technique pour accueillir le groupe.
- Immeubles équipés d'une boucle d'eau, d'un réseau de refroidissement ou desservis par Fraîcheur de Paris.
Pour qui ce n'est pas fait
- Locaux sans aucun point de raccordement hydraulique possible : le condenseur doit évacuer ses calories dans un circuit d'eau.
- Ceux qui espèrent un rejet de l'eau à l'égout : la version « eau perdue » est très strictement encadrée par le règlement sanitaire de Paris et s'expose à la qualification d'usage abusif d'eau potable — nous ne l'installons pas.
- Les très petits budgets : à surface égale, un monobloc reste moins cher quand un mur extérieur est disponible.
- Les logements où aucun emplacement ne peut être sacrifié pour le groupe (il occupe l'équivalent d'un demi-placard).
Fonctionnement
Un condenseur refroidi à l'eau, invisible de l'extérieur
Une climatisation classique rejette sa chaleur dans l'air via un groupe extérieur. Un groupe à condensation par eau fait la même chose dans un circuit d'eau : le condenseur est traversé par une boucle hydraulique qui emporte les calories. Plus besoin d'air extérieur, donc plus besoin de façade — le groupe s'installe dans un placard, un cellier, une arrière-boutique ou un local technique, et dessert une ou plusieurs unités intérieures (consoles, cassettes ou gainable).
Toute la question est : où va l'eau ? Nous raccordons le groupe à un circuit existant — boucle d'eau fermée de l'immeuble, réseau d'eau de refroidissement, ou réseau de froid urbain Fraîcheur de Paris quand l'immeuble est desservi. Dans certains cas, une petite boucle dédiée avec dissipateur discret côté cour peut être créée. Le circuit est fermé : l'eau tourne, elle n'est pas consommée.
Ce que nous ne faisons pas : le raccordement en « eau perdue », où l'eau potable du réseau traverse le condenseur puis part à l'égout. À Paris, le règlement sanitaire départemental (article 16.6) soumet ce type de raccordement à des exigences techniques strictes — aucun retour d'eau modifiée vers le réseau, rejet gravitaire avec rupture de charge — et le Code de la santé publique (article R. 1321-50) prohibe les usages abusifs ou excessifs de l'eau potable, ce qu'un rejet continu de plusieurs centaines de litres par heure risque fort de constituer. Les groupes que nous posons fonctionnent en circuit fermé raccordé — c'est précisément ce qui rend la solution durable et sereine juridiquement.
Côté vécu : silence remarquable (le compresseur est enfermé dans son local, aucun ventilateur extérieur), aucun impact sur la façade, et des puissances qui couvrent sans difficulté une boutique, un plateau de bureaux ou un grand appartement. Les gammes spécialisées — Tekno Point (série IDRA), LTB, et les groupes à eau d'Airwell, Technibel ou Olimpia Splendid — sont conçues exactement pour cet usage urbain. Le groupe est si compact qu'il se dissimule aussi dans un meuble sur mesure : un îlot, un placard de séjour, un bas de bibliothèque — porte fermée, rien ne le distingue du mobilier.
Concrètement
Ce que ça implique en travaux
Pas de mauvaise surprise : voici le chantier tel qu'il se déroule réellement.
- Pose du groupe en local technique
- Placard, cellier ou arrière-boutique : le groupe occupe l'équivalent d'un demi-placard, posé sur plots antivibratiles, porte ventilée ou grilles discrètes de ventilation du local.
- Raccordement hydraulique
- Liaison au point d'eau du circuit (boucle d'immeuble, réseau, boucle dédiée) en tubes isolés, vannes d'arrêt et organes de sécurité. C'est le poste que la visite technique valide en priorité.
- Distribution intérieure
- Console(s) murale(s) discrète(s), cassette ou réseau gainable en faux plafond selon le local — liaisons frigorifiques courtes entre groupe et unités.
- Ligne électrique dédiée
- Alimentation depuis le tableau avec protection différentielle propre au groupe.
- Évacuation des condensats
- Gravitaire quand c'est possible, sinon pompe de relevage silencieuse.
- Temps de chantier et remise en état
- 2 à 3 jours pour une boutique ou un bureau, finitions et rebouchages compris.
En toute honnêteté
Avantages et limites
Une solution se choisit aussi pour ses défauts — les voici, sans détour.
Les avantages
- Aucun élément en façade, en toiture ou en courette : rien à voir, rien à entendre depuis l'extérieur.
- Le plus silencieux des systèmes côté rue et côté voisins — le compresseur est enfermé dans son local.
- Passe là où tout le reste échoue : devanture classée, secteur ABF, immeuble sans cour, pièce sans mur extérieur.
- Puissances de 2 à 10 kW et plus : boutiques, plateaux de bureaux, grands appartements.
- Réversible : le même groupe chauffe en hiver.
Les limites
- Exige un point de raccordement hydraulique — c'est la condition sine qua non, vérifiée en visite technique.
- Sacrifie un demi-placard ou un coin de local technique pour le groupe.
- Plus cher qu'un monobloc à surface égale : le raccordement hydraulique a un coût.
- L'entretien annuel est indispensable (circuit d'eau, filtres, condensats) — 150 à 250 € par an.
- En copropriété, le raccordement à une boucle commune se fait avec l'accord du syndic.
Dimensionnement
Puissances et surfaces couvertes
- Groupe ≤ 5 kW : studio, T2, boutique jusqu'à ~50 m² — une à deux unités intérieures.
- Groupe 5 à 10 kW : boutique, bureau ou appartement de 50 à 120 m² — consoles multiples ou gainable.
- Au-delà : plusieurs groupes ou étude spécifique (plateaux, restaurants, ERP).
- Puissance indicative : ~100 W/m² en bâti ancien, ~70 W/m² en bâti récent — le dimensionnement contractuel se fait en visite.
Budget
Fourchette de prix
6 500 – 14 000 €· selon puissance et raccordement
TTC, matériel et pose compris · délai : 2 à 3 jours
Fourchettes indicatives TTC, pose comprise, hors contraintes spécifiques. Seule une visite technique gratuite permet d'établir un prix ferme.
Réglementation
Autorisations nécessaires
Nous montons les dossiers — sans jamais promettre la décision, qui appartient à la copropriété ou à l'administration.
- Aucune modification de façade : ni déclaration préalable d'urbanisme ni dossier ABF dans la grande majorité des cas.
- Raccordement à une boucle d'eau commune : accord du syndic ou vote en AG selon le règlement de copropriété.
- En location commerciale : accord écrit du bailleur, comme pour tous travaux sur le local.
- Jamais d'eau perdue : nous n'installons pas de rejet d'eau potable à l'égout — un choix d'entreprise assumé, face à un encadrement sanitaire strict et à des risques réels en copropriété.
FAQ
Vos questions sur condensation par eau
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Deux minutes avec notre assistant pour une fourchette indicative, ou une visite technique gratuite pour un prix ferme.