Nos solutions
Le multi-split classique : quand votre copropriété l'autorise, c'est souvent le bon choix
Une unité extérieure, plusieurs unités intérieures murales très silencieuses. Si votre immeuble accepte un groupe en cour, en toiture ou en façade arrière, nous le disons — et nous le posons dans les règles.
Pour qui c'est fait
- Votre règlement de copropriété autorise les unités extérieures, ou votre AG a déjà voté un emplacement dédié.
- Votre immeuble dispose d'une cour, d'une courette technique ou d'une toiture où un groupe s'installe sans gêner personne.
- Vous voulez climatiser 2 à 4 pièces avec le meilleur rapport prix/silence : le multi-split reste la référence.
- Vous dormez fenêtres fermées à côté de l'unité intérieure : 19 à 24 dB(A), c'est le niveau d'un chuchotement.
- Vous êtes en maison ou en dernier étage avec toiture privative : la question de l'AG se pose à peine.
Pour qui ce n'est pas fait
- Votre AG a déjà refusé le groupe extérieur : inutile d'insister, les solutions sans unité extérieure existent pour ça.
- Votre façade est en secteur ABF côté rue sans aucune cour : l'autorisation a peu de chances d'aboutir.
- Vous êtes pressé et l'AG n'a lieu que dans huit mois : le vote préalable est incontournable, nous ne posons jamais sans autorisation.
- Le seul emplacement possible est sous la fenêtre d'un voisin : l'arrêté préfectoral sur le bruit rendra l'installation indéfendable.
Fonctionnement
Une unité extérieure, jusqu'à quatre unités intérieures
Le split sépare la production du froid de sa diffusion : un groupe extérieur (compresseur et condenseur) relié par des liaisons frigorifiques isolées à une ou plusieurs unités intérieures murales, consoles ou gainables. C'est l'architecture la plus répandue au monde, et pour une bonne raison : rendements élevés, unités intérieures quasi inaudibles, coût maîtrisé.
En version multi-split, un seul groupe alimente deux à quatre pièces. Les liaisons cheminent en façade arrière, en gaine technique ou en goulotte peinte : leur tracé fait partie du dossier soumis à la copropriété.
Nous sommes clairs sur ce point : quand l'unité extérieure est possible et bien placée — cour, courette, toiture — le multi-split est souvent la meilleure solution, plus silencieuse et moins chère qu'un monobloc par pièce. Nous ne faisons pas semblant que cette option n'existe pas parce que notre spécialité est de nous en passer. Ce serait vous vendre le mauvais matériel.
La contrepartie, c'est le parcours d'autorisation : vote d'AG, éventuelle déclaration préalable, contraintes acoustiques. Nous constituons le dossier complet et, s'il échoue, les solutions sans unité extérieure prennent le relais — vous êtes au bon endroit dans les deux cas.
Concrètement
Ce que ça implique en travaux
Pas de mauvaise surprise : voici le chantier tel qu'il se déroule réellement.
- Pose du groupe extérieur
- Fixation sur plots antivibratiles ou châssis, en cour, toiture ou façade autorisée. Levage ou nacelle si nécessaire (supplément chiffré avant chantier).
- Liaisons frigorifiques
- Cuivre isolé, cheminement en goulotte peinte ou gaine technique, percement unique par pièce desservie. Tirage au vide et contrôle d'étanchéité par technicien attesté fluides frigorigènes.
- Unités intérieures
- Murales en partie haute, consoles ou gainables selon les pièces. Fixation, raccordement, condensats.
- Ligne électrique dédiée
- Alimentation du groupe depuis le tableau, disjoncteur et différentiel adaptés à la puissance installée.
- Mise en service
- Charge vérifiée, essais chaud/froid, mesure acoustique de réception si le voisinage l'exige, prise en main.
En toute honnêteté
Avantages et limites
Une solution se choisit aussi pour ses défauts — les voici, sans détour.
Les avantages
- Le plus silencieux à l'intérieur : 19 à 24 dB(A) en petite vitesse, le niveau d'une bibliothèque.
- Le meilleur coût par pièce climatisée dès deux pièces : un seul compresseur pour tout l'appartement.
- Rendements élevés (SCOP/SEER) : la référence en efficacité énergétique résidentielle.
- Réversible : un vrai chauffage par pompe à chaleur air-air, éligible selon les cas à des dispositifs dont l'éligibilité est vérifiée en visite.
- Matériel universel : toutes les grandes marques, pièces et SAV disponibles partout.
Les limites
- L'unité extérieure doit être autorisée : vote d'AG à l'article 25, et parfois déclaration préalable en mairie. Sans ce feu vert, l'installation est illégale et démontable à vos frais.
- Le groupe fait du bruit dehors : 45 à 55 dB(A) à 1 m. Mal placé, il crée un contentieux de voisinage — l'emplacement se choisit avec l'acoustique, pas avec la facilité.
- En secteur ABF ou façade sur rue, le refus est fréquent : nous le disons d'emblée plutôt que de déposer des dossiers perdus d'avance.
- Les liaisons frigorifiques en façade se voient si elles sont mal traitées : goulottes peintes et tracé discret sont indispensables.
- Manipulation de fluide frigorigène : intervention réservée à des opérateurs attestés, entretien périodique obligatoire selon la charge.
Dimensionnement
Puissances et surfaces couvertes
- Mono-split : 2 à 3,5 kW, une pièce de 15 à 40 m².
- Bi-split : 4 à 5 kW, deux pièces — la configuration type d'un T3 parisien.
- Multi-split 3-4 unités : 6 à 8 kW, appartements familiaux de 60 à 100 m².
- Au-delà, le gainable devient plus pertinent qu'une accumulation d'unités murales.
Budget
Fourchette de prix
2 200 – 10 500 €
TTC, matériel et pose compris · délai : 1 à 2 journées
Fourchettes indicatives TTC, pose comprise, hors contraintes spécifiques. Seule une visite technique gratuite permet d'établir un prix ferme.
Réglementation
Autorisations nécessaires
Nous montons les dossiers — sans jamais promettre la décision, qui appartient à la copropriété ou à l'administration.
- Copropriété : vote en AG à la majorité de l'article 25 pour installer un groupe sur les parties communes (cour, façade, toiture). Nous fournissons notice technique, plans, photomontage et attestation acoustique.
- Urbanisme : déclaration préalable si le groupe est visible depuis l'espace public ; instruction d'environ un mois en mairie d'arrondissement.
- ABF : avis conforme requis dans les périmètres protégés — les refus y sont fréquents pour les façades visibles, nous vous le dirons franchement.
- Bruit : respect de l'arrêté préfectoral sur les bruits de voisinage ; l'emplacement est choisi pour tenir les émergences admissibles, mesures à l'appui si nécessaire.
FAQ
Vos questions sur multi-split avec unité extérieure
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