Paris 11e arrondissement
Climatisation sans unité extérieure dans le 11e arrondissement
- Oberkampf
- Charonne
- Bastille
- Saint-Ambroise
- Popincourt
Typologie de bâti
Bâti faubourien des XVIIIe et XIXe siècles : immeubles étroits de 4 à 6 étages, anciennes cours d'artisans et passages (passage du Chantier, cité Durmar), murs en moellons enduits, quelques opérations récentes autour de Bastille.
Contrainte dominante
Cours intérieures exiguës et parcelles en lanière : impossible d'y loger un groupe extérieur sans gêner les voisins, et les assemblées générales de ces petites copropriétés le refusent presque systématiquement.
Secteurs protégés
Pas de secteur sauvegardé majeur — la déclaration préalable reste nécessaire pour toute grille visible en façade.
Le 11e est l'arrondissement le plus dense de Paris, et cela se ressent dans ses cours. Entre Oberkampf et Charonne, les immeubles faubouriens s'organisent autour de courettes de quelques mètres carrés où sèche encore le linge : un groupe extérieur y renverrait son souffle et son bruit directement dans les fenêtres d'en face. Les syndics locaux le savent et les votes en AG sont rarement favorables.
La chance du bâti faubourien, c'est l'épaisseur raisonnable de ses murs en moellons : 40 à 50 cm en façade, bien moins qu'en pierre de taille haussmannienne. Les deux carottages de Ø 162 mm d'un monobloc s'y percent en une matinée, et les grilles extérieures se fondent dans les enduits ocre ou gris typiques des rues Saint-Maur ou de la Roquette.
Autre particularité du secteur : beaucoup de logements sous combles issus de surélévations anciennes, autour de la place Léon-Blum ou du boulevard Voltaire. Ces derniers étages chauffent vite en été ; nous y associons souvent le monobloc à un film solaire ou à un brasseur d'air pour limiter la puissance nécessaire, donc le budget.
Cas récent dans le 11e
- Le contexte
- T2 de 41 m² au 4e étage sans ascenseur d'une cour d'artisans près de la rue Oberkampf, AG ayant refusé toute unité extérieure en cour.
- La solution
- Monobloc réversible dans le séjour, carottages côté rue avec grilles laquées assorties à l'enduit, ligne électrique dédiée.
- Le résultat
- Chantier réalisé en une journée, autour de 4 100 € TTC pose comprise.
Fourchettes indicatives TTC, pose comprise, hors contraintes spécifiques. Seule une visite technique gratuite permet d'établir un prix ferme.
La solution la plus retenue ici
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