Paris 12e arrondissement
Climatisation sans unité extérieure dans le 12e arrondissement
- Aligre
- Bercy
- Daumesnil
- Picpus
- Bel-Air
Typologie de bâti
Mosaïque contrastée : faubourien autour du marché d'Aligre et de la rue de Charenton, haussmannien le long des avenues Daumesnil et de Saint-Mandé, grandes copropriétés des années 1960-1970 vers Picpus et Bercy, immeubles contemporains de la ZAC Bercy-Charenton.
Contrainte dominante
Des règlements de copropriété stricts dans les résidences des années 60-70 de Picpus et Daumesnil, qui interdisent expressément toute installation en façade ou sur les balcons filants.
Secteurs protégés (ABF)
Abords de la Coulée verte René-Dumont et du bois de Vincennes ponctuellement concernés
Le 12e est un arrondissement à deux vitesses pour la climatisation. Dans les grandes résidences des années 60-70 de Picpus ou du cours de Vincennes, les toitures-terrasses accessibles permettent parfois de faire voter en AG une implantation collective des groupes extérieurs : le multi-split classique redevient alors possible, et nous montons le dossier technique présenté au syndic.
Autour du marché d'Aligre, le décor change : petites copropriétés faubouriennes, façades étroites rue de Cotte ou rue Théophile-Roussel, cours minuscules. Ici, le monobloc sans unité extérieure s'impose, avec des grilles positionnées de préférence côté cour quand l'orientation s'y prête, pour préserver les façades du secteur de marché très fréquenté.
Le long de la Coulée verte, certaines adresses voient leurs façades visibles depuis la promenade plantée : la Ville y regarde de près les modifications. Une déclaration préalable soignée, avec photomontage des deux grilles Ø 162 mm peintes au RAL de la façade, passe généralement sans difficulté — nous la préparons systématiquement pour ces adresses.
Cas récent dans le 12e
- Le contexte
- T4 de 82 m² dans une résidence de 1968 avenue Daumesnil, règlement interdisant les appareils en balcon mais toiture-terrasse commune disponible.
- La solution
- Dossier voté en AG pour implantation du groupe en toiture, tri-split desservant séjour et deux chambres, liaisons frigorifiques en gaine technique.
- Le résultat
- Pose en deux jours après le vote, autour de 9 500 € TTC.
Fourchettes indicatives TTC, pose comprise, hors contraintes spécifiques. Seule une visite technique gratuite permet d'établir un prix ferme.
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