Paris 15e arrondissement
Climatisation sans unité extérieure dans le 15e arrondissement
- Vaugirard
- Convention
- Beaugrenelle
- Javel
- Saint-Lambert
Typologie de bâti
Le plus peuplé de Paris : tours du Front de Seine à Beaugrenelle, vastes copropriétés des années 1960-1975 rue de la Convention et rue Lecourbe, faubourien et petits collectifs rue de Vaugirard, opérations 1930 en brique près du parc André-Citroën.
Contrainte dominante
Des copropriétés géantes — parfois plus de 300 lots — où faire voter une autorisation individuelle d'unité extérieure prend des années ; les règlements type des années 70 interdisent presque tous les appareils en façade et en loggia.
Secteurs protégés
Pas de secteur sauvegardé majeur — la déclaration préalable reste nécessaire pour toute grille visible en façade.
Le Front de Seine est un cas d'école : des tours des années 1970 posées sur dalle, des façades en panneaux qu'on ne perce pas, et des toitures techniques déjà saturées. La seule voie réaliste y est collective — boucle d'eau fermée avec dry-cooler mutualisé, ou zone technique commune votée en AG pour regrouper les condenseurs. Nous accompagnons plusieurs conseils syndicaux du secteur dans ces études, du pré-chiffrage à la présentation en assemblée.
Dans les rues de Vaugirard, de la Croix-Nivert ou du Commerce, le tissu faubourien reprend ses droits : immeubles de rapport modestes, cours étroites, commerces en pied d'immeuble. Le monobloc y équipe chambres et séjours sans toucher aux parties communes, ce qui évite précisément le passage en AG pour les percements intérieurs au lot — seule la modification d'aspect de la façade est soumise au vote.
Particularité du 15e : un parc important d'immeubles 1930 en brique et béton, notamment autour du parc André-Citroën et de la rue Balard. Leurs allèges épaisses se prêtent remarquablement bien au monobloc encastré en allège de fenêtre, invisible de l'intérieur comme de l'extérieur — la solution que nous recommandons aux propriétaires attachés à leurs volumes.
Cas récent dans le 15e
- Le contexte
- T3 de 64 m² au 9e étage d'une copropriété de 1972 rue de la Convention, règlement interdisant tout appareil visible et AG débordée par d'autres sujets.
- La solution
- Deux monoblocs réversibles (séjour et chambre principale), carottages en façade côté cour, grilles laquées ton pierre, sans attendre de vote sur une unité extérieure.
- Le résultat
- Chantier mené en une journée, autour de 6 700 € TTC.
Fourchettes indicatives TTC, pose comprise, hors contraintes spécifiques. Seule une visite technique gratuite permet d'établir un prix ferme.
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