Climatisation sans unité extérieure dans le 3e arrondissement

Le haut Marais vit sous le régime le plus protecteur du droit de l'urbanisme français : le plan de sauvegarde et de mise en valeur. Dans son périmètre, qui couvre l'essentiel du 3e, l'ABF n'émet pas un simple avis mais un avis conforme — un refus bloque le projet. Les groupes extérieurs y sont écartés d'office, y compris dans les cours pavées des hôtels particuliers, dont les élévations sont souvent protégées au même titre que la façade sur rue.

Ce cadre n'interdit pas de climatiser, il interdit de le montrer. Deux percements de 162 mm munis de grilles en fonte ou en acier laqué, posés en tableau de fenêtre ou alignés sur les soupiraux existants, obtiennent régulièrement un avis favorable lorsqu'ils sont correctement dessinés. Nous fournissons le photomontage avant/après, le repérage des modénatures et la notice matériaux que l'instructeur attend, puis le même dossier sert au vote en assemblée générale.

Dans les appartements à poutres et pans de bois du secteur Temple ou des Enfants-Rouges, nous recommandons l'encastré en cloison ou en allège : l'appareil disparaît, le bâti ancien reste lisible. Lorsque les murs sur cour sont trop précieux pour être percés, la réflexion bascule sur un gainable en faux plafond de salle d'eau ou, à l'échelle de l'immeuble, sur une boucle d'eau — plusieurs copropriétés du 3e l'ont mise à l'étude ces dernières années.